5916 Rue MÛRIERS · Longueuil
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124000312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647522
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
58227124000312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 576 058 $ Poids 44 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 947 $ Poids 32 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 714 955 $ Poids 32 % |
| 4 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 29 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 684 246 $ Poids 26 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 645 426 $ Poids 25 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 594 589 $ Poids 24 % |
| 8 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 836 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 551 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 110 $ Poids 21 % |
| 10 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −49 053 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 716 391 $ Poids 20 % |
| 11 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 706 830 $ Poids 20 % |
| 12 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −51 868 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 673 789 $ Poids 19 % |