1660 Rue MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 122,1 m² · constr. 1983 · terrain 284,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124001064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647548
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
58227124001064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 450 $ Poids 44 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 359 $ Poids 31 % |
| 3 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 944 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 538 689 $ Poids 28 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 631 330 $ Poids 26 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 701 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 698 396 $ Poids 24 % |
| 7 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 331 813 $ Poids 23 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 654 830 $ Poids 22 % |
| 9 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 574 088 $ Poids 22 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 668 339 $ Poids 21 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 230 $ Poids 20 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 783 $ Poids 19 % |