Rue MERISIERS · Longueuil
Valeur estimée
473 300 $
Autre · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 73 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124002993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
58227124002993100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 910 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 936 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 3125, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-22 · 923 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 6025, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-08 · 948 m · Vendu 325 000 $ (5 417 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 5965, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-01 · 934 m · Vendu 329 000 $ (5 456 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 46 % |
| 6 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 952 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 45 % |
| 7 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-08-21 · 986 m · Vendu 412 500 $ (4 261 $/m²) 96,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 939 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 45 % |
| 9 | 2420, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-09 · 986 m · Vendu 405 000 $ (4 475 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-26 · 910 m · Vendu 272 000 $ (5 313 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 6005, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-08 · 986 m · Vendu 433 000 $ (4 487 $/m²) 96,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 44 % |