6035 Rue MÛRIERS · Longueuil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 134,5 m² · constr. 1995 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 392 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124010305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
58227124010305200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 620 833 $ Poids 49 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 154 $ Poids 37 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 769 166 $ Poids 37 % |
| 4 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 897 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 588 997 $ Poids 35 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 768 168 $ Poids 34 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 601 801 $ Poids 33 % |
| 7 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 778 630 $ Poids 29 % |
| 8 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +62 035 $ | 737 580 $ Poids 29 % |
| 9 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 728 273 $ Poids 27 % |
| 10 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 691 940 $ Poids 24 % |
| 11 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 711 067 $ Poids 22 % |
| 12 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 741 663 $ Poids 22 % |