1115 Rue MOISAN · Longueuil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 336,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124013120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647782
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
58227124013120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 569 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +5 194 $ | 91 060 $ Poids 42 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 558 $ Poids 42 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 756 275 $ Poids 40 % |
| 5 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 129 873 $ Poids 38 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 794 797 $ Poids 37 % |
| 7 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 541 734 $ Poids 37 % |
| 8 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 644 518 $ Poids 35 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 624 864 $ Poids 32 % |
| 10 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 683 568 $ Poids 30 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 644 704 $ Poids 29 % |