1015 Rue MOISAN · Longueuil
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 134 m² · constr. 1986 · terrain 416,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 420 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124013469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647813
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
58227124013469900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 729 452 $ Poids 38 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 595 698 $ Poids 37 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 663 857 $ Poids 31 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 738 634 $ Poids 26 % |
| 5 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 349 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 566 700 $ Poids 26 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 737 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 600 684 $ Poids 23 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 707 098 $ Poids 21 % |
| 10 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 743 783 $ Poids 20 % |
| 11 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 665 864 $ Poids 17 % |
| 12 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 695 675 $ Poids 17 % |