925 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 752,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 437 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124015396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647830
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
58227124015396000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 632 521 $ Poids 44 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 686 577 $ Poids 41 % |
| 3 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 737 302 $ Poids 28 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 610 059 $ Poids 24 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 855 112 $ Poids 24 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 809 578 $ Poids 23 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 97 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 691 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 141 $ Poids 14 % |
| 10 | 3300, Howard, Longueuil 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 754 559 $ Poids 14 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 862 149 $ Poids 13 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +75 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 738 112 $ Poids 12 % |