5989 Rue MANGLIERS · Longueuil
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 160,5 m² · constr. 1989 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124021248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647930
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
58227124021248200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 101 $ Poids 37 % |
| 2 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 379 $ Poids 34 % |
| 3 | 1630, rue Bernard, Longueuil 2026-10-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 770 711 $ Poids 31 % |
| 4 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 587 $ Poids 28 % |
| 5 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 383 019 $ Poids 26 % |
| 6 | 3540, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-09-17 · 1.7 km · Vendu 327 134 $ (2 264 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 356 695 $ Poids 25 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 269 215 $ Poids 25 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 791 447 $ Poids 25 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 775 039 $ Poids 25 % |
| 10 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 811 475 $ Poids 21 % |
| 11 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 659 909 $ Poids 20 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 698 744 $ Poids 20 % |