359 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 88,5 m² · constr. 1983 · terrain 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124023875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
58227124023875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 640 270 $ Poids 45 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 558 844 $ Poids 43 % |
| 3 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 90 957 $ Poids 38 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 570 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 755 119 $ Poids 35 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 793 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 129 867 $ Poids 30 % |
| 8 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 30 % |
| 9 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 884 $ Poids 28 % |
| 10 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 644 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 541 978 $ Poids 28 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 033 $ Poids 27 % |