795 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 92,1 m² · constr. 1981 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124027239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58227124027239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 692 $ Poids 37 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 635 932 $ Poids 35 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 646 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 645 560 $ Poids 32 % |
| 5 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +41 293 $ | 694 762 $ Poids 28 % |
| 6 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 633 868 $ Poids 24 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 91 802 $ Poids 23 % |
| 8 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +20 302 $ | 684 769 $ Poids 23 % |
| 9 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 581 283 $ Poids 23 % |
| 10 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 746 $ Poids 22 % |
| 11 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 643 $ Poids 21 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 761 759 $ Poids 21 % |