VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
410 000 $
Terrain · terrain 10 706,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 706,7 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124029451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648074
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
58227124029451400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 35 % |
| 2 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 34 % |
| 3 | 2415, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 33 % |
| 4 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 33 % |
| 5 | 6110, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 25 % |
| 8 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 6365, chemin de Chambly, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 287 $ Poids 23 % |
| 10 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 23 % |
| 11 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 22 % |
| 12 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 22 % |