1635 Rue MILAN · Longueuil
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124030514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648084
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
58227124030514900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 529 825 $ Poids 63 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 539 700 $ Poids 52 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 442 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 582 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 123 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 601 $ Poids 41 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 589 937 $ Poids 40 % |
| 9 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 513 831 $ Poids 39 % |
| 10 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 611 239 $ Poids 39 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 234 $ Poids 37 % |
| 12 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 473 032 $ Poids 32 % |