339 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 129,3 m² · constr. 1982 · terrain 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124033252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648125
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
58227124033252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 036 $ Poids 46 % |
| 2 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 703 529 $ Poids 44 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 578 $ Poids 33 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 338 163 $ Poids 29 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 712 576 $ Poids 29 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 590 179 $ Poids 25 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 548 937 $ Poids 25 % |
| 8 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 640 741 $ Poids 23 % |
| 9 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −60 961 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 717 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 684 889 $ Poids 17 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 745 333 $ Poids 17 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 644 412 $ Poids 16 % |