655 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 352,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124037843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648218
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227124037843100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 608 218 $ Poids 37 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 638 276 $ Poids 35 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 648 955 $ Poids 31 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 648 901 $ Poids 29 % |
| 5 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 205 $ Poids 29 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +53 091 $ | 697 323 $ Poids 27 % |
| 7 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +31 903 $ | 686 442 $ Poids 25 % |
| 8 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 92 122 $ Poids 24 % |
| 9 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 582 954 $ Poids 22 % |
| 10 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 577 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 636 421 $ Poids 21 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 764 783 $ Poids 21 % |