706 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 338,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124038280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227124038280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 586 724 $ Poids 29 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 005 $ Poids 28 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 581 $ Poids 28 % |
| 4 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +37 703 $ | 662 106 $ Poids 26 % |
| 5 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 555 418 $ Poids 26 % |
| 6 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 622 929 $ Poids 24 % |
| 7 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 561 149 $ Poids 23 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 675 178 $ Poids 22 % |
| 9 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 731 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 963 $ Poids 21 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 89 040 $ Poids 20 % |
| 11 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 528 089 $ Poids 20 % |
| 12 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +8 632 $ | 126 852 $ Poids 20 % |