1570 Rue MADRID · Longueuil
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 859,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124040515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648250
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58227124040515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 654 672 $ Poids 56 % |
| 2 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 969 m · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 601 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 964 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 575 584 $ Poids 40 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 581 765 $ Poids 38 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 773 544 $ Poids 37 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 460 $ Poids 37 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 93 320 $ Poids 34 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 483 263 $ Poids 26 % |
| 10 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 634 512 $ Poids 26 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 189 691 $ Poids 23 % |