903 Rue MARQUIS · Longueuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 80 m² · constr. 1982 · terrain 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124044717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648320
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
58227124044717200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 530 744 $ Poids 44 % |
| 2 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 558 084 $ Poids 39 % |
| 3 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 569 785 $ Poids 35 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 540 136 $ Poids 34 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 583 790 $ Poids 27 % |
| 6 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 545 347 $ Poids 27 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 949 $ Poids 27 % |
| 8 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 514 027 $ Poids 25 % |
| 9 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 657 791 $ Poids 25 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +5 934 $ | 123 617 $ Poids 25 % |
| 11 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 86 677 $ Poids 24 % |
| 12 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 611 990 $ Poids 23 % |