888 Rue MARQUIS · Longueuil
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124045772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648343
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
58227124045772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 513 $ Poids 42 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 553 291 $ Poids 39 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 634 744 $ Poids 34 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 633 537 $ Poids 33 % |
| 5 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +41 293 $ | 682 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 90 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 564 383 $ Poids 27 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 166 $ Poids 25 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 747 677 $ Poids 25 % |
| 10 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 593 $ Poids 25 % |
| 11 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 609 219 $ Poids 23 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 463 143 $ Poids 23 % |