6020 Avenue MEXICO · Longueuil
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 721,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 414 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124051138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648421
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58227124051138700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 016 $ Poids 50 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 905 $ Poids 43 % |
| 3 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 696 161 $ Poids 37 % |
| 4 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 594 128 $ Poids 36 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 711 $ Poids 36 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 763 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 92 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 059 $ Poids 33 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 042 $ Poids 32 % |
| 10 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 701 $ Poids 28 % |
| 11 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 475 466 $ Poids 27 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 579 398 $ Poids 26 % |