5996 Avenue MARANDA · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 124,5 m² · constr. 1981 · terrain 424 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124056503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648507
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
58227124056503800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 562 187 $ Poids 35 % |
| 2 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 686 833 $ Poids 32 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 015 $ Poids 25 % |
| 4 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 519 383 $ Poids 24 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 697 614 $ Poids 20 % |
| 6 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 331 380 $ Poids 18 % |
| 7 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 771 861 $ Poids 18 % |
| 8 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 579 452 $ Poids 16 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 538 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +889 $ | 214 064 $ Poids 13 % |
| 11 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 729 441 $ Poids 12 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 099 $ Poids 11 % |