511 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 118,7 m² · constr. 1984 · terrain 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 366 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124056586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648508
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227124056586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 680 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 557 918 $ Poids 32 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 888 $ Poids 23 % |
| 4 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 515 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 738 870 $ Poids 17 % |
| 6 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 693 445 $ Poids 15 % |
| 7 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 766 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 212 052 $ Poids 14 % |
| 9 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 329 622 $ Poids 13 % |
| 10 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 713 627 $ Poids 13 % |
| 11 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 566 489 $ Poids 12 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 641 $ Poids 12 % |