6000 Avenue MARANDA · Longueuil
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 188,4 m² · constr. 1983 · terrain 424 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124056612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648509
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58227124056612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +82 007 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 864 169 $ Poids 15 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 802 $ Poids 15 % |
| 3 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 286 272 $ Poids 13 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 803 888 $ Poids 12 % |
| 5 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 785 713 $ Poids 11 % |
| 6 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 283 306 $ Poids 11 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 771 193 $ Poids 11 % |
| 8 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 948 221 $ Poids 10 % |
| 9 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 857 149 $ Poids 10 % |
| 10 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 737 308 $ Poids 5 % |
| 11 | 3315, rue Avon, Longueuil 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 149 937 $ (931 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 852 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 175 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +79 129 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 750 848 $ Poids 5 % |