336 Rue LÉONTINE-MARSOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124059116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648548
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58227124059116200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 604 827 $ Poids 46 % |
| 2 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 187 $ Poids 39 % |
| 3 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 733 212 $ Poids 31 % |
| 4 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 601 647 $ Poids 29 % |
| 5 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 626 535 $ Poids 24 % |
| 6 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 677 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 659 078 $ Poids 22 % |
| 8 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 558 397 $ Poids 21 % |
| 9 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 977 $ Poids 20 % |
| 10 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 812 $ Poids 20 % |
| 11 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 670 660 $ Poids 19 % |
| 12 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 006 $ Poids 18 % |