827 Rue MAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 130,1 m² · constr. 1986 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124063126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648572
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
58227124063126000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 432 $ Poids 49 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 728 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 718 463 $ Poids 35 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 345 159 $ Poids 32 % |
| 5 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 727 738 $ Poids 31 % |
| 6 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 591 967 $ Poids 27 % |
| 7 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 999 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 245 975 $ Poids 22 % |
| 8 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −59 026 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 734 348 $ Poids 21 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 559 860 $ Poids 20 % |
| 10 | 2205, rue Lavoie, Longueuil 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 236 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 760 727 $ Poids 17 % |
| 11 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 655 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 294 $ Poids 16 % |