345 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124063239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648593
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
58227124063239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 537 075 $ Poids 52 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 576 516 $ Poids 37 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 920 $ Poids 33 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 608 $ Poids 32 % |
| 5 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 652 214 $ Poids 31 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 546 913 $ Poids 31 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 960 $ Poids 28 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 664 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 87 636 $ Poids 27 % |
| 10 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 877 $ Poids 27 % |
| 11 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 552 044 $ Poids 25 % |
| 12 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 479 043 $ Poids 25 % |