332 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 91,5 m² · constr. 1983 · terrain 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124063758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58227124063758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 567 887 $ Poids 45 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 609 519 $ Poids 41 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 649 762 $ Poids 35 % |
| 4 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 649 978 $ Poids 34 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 564 $ Poids 31 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +47 192 $ | 698 682 $ Poids 29 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 583 $ Poids 28 % |
| 8 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 92 327 $ Poids 27 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 476 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 766 236 $ Poids 25 % |
| 11 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +26 102 $ | 688 442 $ Poids 25 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 579 791 $ Poids 23 % |