347 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 94,8 m² · constr. 1982 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124064221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648594
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
58227124064221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 546 $ Poids 47 % |
| 2 | 3125, rue Sicotte, Longueuil 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 606 $ Poids 46 % |
| 3 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 617 221 $ Poids 40 % |
| 4 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 575 361 $ Poids 38 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 657 153 $ Poids 37 % |
| 6 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 573 479 $ Poids 32 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 706 620 $ Poids 27 % |
| 9 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 692 $ Poids 27 % |
| 10 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 875 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 606 315 $ Poids 25 % |
| 11 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 93 434 $ Poids 24 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 775 115 $ Poids 24 % |