366 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 116,8 m² · constr. 1984 · terrain 351,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 374 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124064695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648598
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
58227124064695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 674 646 $ Poids 40 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 553 890 $ Poids 39 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 014 $ Poids 29 % |
| 4 | 3125, rue Sicotte, Longueuil 2026-09-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 575 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 732 859 $ Poids 21 % |
| 7 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 511 801 $ Poids 20 % |
| 8 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 210 519 $ Poids 19 % |
| 9 | 3435, rue Howard, Longueuil 2026-09-17 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (5 490 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 628 978 $ Poids 18 % |
| 10 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 688 831 $ Poids 17 % |
| 11 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 888 $ Poids 16 % |
| 12 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 327 543 $ Poids 16 % |