344 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 84,3 m² · constr. 1983 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124064730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648602
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227124064730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 546 182 $ Poids 51 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 586 442 $ Poids 38 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 601 139 $ Poids 32 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 378 $ Poids 30 % |
| 6 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +26 102 $ | 662 914 $ Poids 29 % |
| 7 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 556 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 628 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +47 192 $ | 674 928 $ Poids 27 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 89 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 626 982 $ Poids 26 % |
| 12 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 486 840 $ Poids 24 % |