5988 Rue LUDGER-MARCHAND · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 116,5 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124068079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648651
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58227124068079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 629 060 $ Poids 52 % |
| 2 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 653 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 638 131 $ Poids 41 % |
| 4 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 621 680 $ Poids 38 % |
| 5 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 085 $ Poids 36 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 689 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 629 $ Poids 23 % |
| 8 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 770 845 $ Poids 21 % |
| 9 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 587 859 $ Poids 18 % |
| 10 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 711 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 703 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 524 251 $ Poids 14 % |