5992 Rue LUDGER-MARCHAND · Longueuil
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124068229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58227124068229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 621 546 $ Poids 47 % |
| 2 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 614 906 $ Poids 45 % |
| 3 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 639 478 $ Poids 38 % |
| 4 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 604 $ Poids 32 % |
| 5 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge −30 847 $ | 607 056 $ Poids 30 % |
| 6 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +53 109 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 752 358 $ Poids 26 % |
| 7 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 674 153 $ Poids 25 % |
| 8 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 694 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 575 489 $ Poids 19 % |
| 10 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 971 $ Poids 19 % |
| 11 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 729 758 $ Poids 16 % |
| 12 | 2670, rue Pilon, Longueuil 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 322 584 $ (3 099 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 875 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 427 408 $ Poids 15 % |