427 Rue LUCIEN-MILETTE · Longueuil
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124068989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
58227124068989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 693 873 $ Poids 42 % |
| 2 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 836 $ Poids 38 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 143 $ Poids 33 % |
| 4 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 710 522 $ Poids 33 % |
| 5 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 715 212 $ Poids 30 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 737 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 739 810 $ Poids 25 % |
| 8 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 826 310 $ Poids 22 % |
| 9 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −72 955 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 904 592 $ Poids 21 % |
| 10 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 723 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 264 046 $ Poids 19 % |
| 12 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 792 866 $ Poids 17 % |