617 Rue HENRI-MASSÉ · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124078291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
58227124078291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 550 294 $ Poids 38 % |
| 2 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 191 $ Poids 36 % |
| 3 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 622 565 $ Poids 31 % |
| 4 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 492 $ Poids 29 % |
| 5 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 613 958 $ Poids 25 % |
| 6 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 958 $ Poids 24 % |
| 7 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 845 $ Poids 20 % |
| 8 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 655 204 $ Poids 19 % |
| 9 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 700 252 $ Poids 18 % |
| 11 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +40 604 $ | 691 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 92 909 $ Poids 17 % |