6506 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 7 852 $/m² · 70,5 m² · constr. 1989 · terrain 425,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124079280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648792
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
58227124079280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6591, rue de Michigan, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 595 670 $ Poids 44 % |
| 2 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 599 972 $ Poids 42 % |
| 3 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 588 765 $ Poids 20 % |
| 4 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 970 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 509 530 $ Poids 18 % |
| 5 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 527 255 $ Poids 13 % |
| 6 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +43 504 $ | 631 387 $ Poids 11 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 787 $ Poids 11 % |
| 8 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 432 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 501 702 $ Poids 10 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 463 518 $ Poids 9 % |
| 11 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +9 711 $ | 121 011 $ Poids 8 % |
| 12 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 598 440 $ Poids 8 % |