6385 Rue ANTOINE-MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124087870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
58227124087870500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 651 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 051 $ Poids 53 % |
| 3 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 641 042 $ Poids 42 % |
| 4 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 208 $ Poids 34 % |
| 5 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 732 054 $ Poids 25 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 720 224 $ Poids 22 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 732 121 $ Poids 19 % |
| 8 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 347 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 580 793 $ Poids 15 % |
| 10 | 7108, rue Taillon, Longueuil 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 753 122 $ Poids 15 % |
| 11 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 223 439 $ Poids 14 % |
| 12 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −55 851 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 771 511 $ Poids 13 % |