6552-6554 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58227124089309100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 012 $ Poids 45 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 663 132 $ Poids 43 % |
| 3 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −58 318 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 758 468 $ Poids 38 % |
| 4 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 664 132 $ Poids 38 % |
| 5 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 174 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 295 $ Poids 37 % |
| 7 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 651 395 $ Poids 36 % |
| 8 | 1872, Place Mauriat, Longueuil 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 631 215 $ Poids 34 % |
| 9 | 1680, rue de Milan, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 165 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 649 384 $ Poids 33 % |
| 10 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 679 134 $ Poids 31 % |
| 11 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 936 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 577 456 $ Poids 31 % |
| 12 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 033 $ Poids 30 % |