6629 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 170,1 m² · constr. 1990 · terrain 525,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 439 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648969
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
58227124089510200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 742 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 7015, rue de Monaco, Longueuil 2026-10-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 259 $/m²) 175,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 817 250 $ Poids 56 % |
| 3 | 1782, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 434 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 740 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 875 401 $ Poids 47 % |
| 5 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 686 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 962 173 $ Poids 35 % |
| 7 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 769 446 $ Poids 32 % |
| 8 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 746 462 $ Poids 29 % |
| 9 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 752 219 $ Poids 25 % |
| 10 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 1630, rue Bernard, Longueuil 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 795 663 $ Poids 24 % |
| 12 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 827 223 $ Poids 23 % |