6557 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 133,7 m² · constr. 1991 · terrain 534 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124089604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648971
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
58227124089604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
376 889 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 674 271 $ Poids 45 % |
| 2 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −49 689 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 767 097 $ Poids 45 % |
| 3 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 625 $ Poids 45 % |
| 4 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 673 546 $ Poids 42 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 661 845 $ Poids 41 % |
| 6 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 702 656 $ Poids 37 % |
| 7 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 177 248 $ Poids 35 % |
| 8 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 966 $ Poids 34 % |
| 9 | 1782, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 434 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 090 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 663 010 $ Poids 33 % |
| 10 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 242 $ Poids 31 % |
| 11 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 620 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 608 437 $ Poids 23 % |