6259 Rue MYRIQUES · Longueuil
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 190,2 m² · constr. 2004 · terrain 405,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 514 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124097910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
58227124097910000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 078 026 $ Poids 46 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 927 163 $ Poids 36 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 862 847 $ Poids 29 % |
| 4 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 107 $ Poids 23 % |
| 5 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +71 047 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 874 387 $ Poids 19 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +86 362 $ · Ajust. âge +56 063 $ | 947 011 $ Poids 14 % |
| 7 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 901 548 $ Poids 13 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 691 $ Poids 7 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 692 $ Poids 6 % |
| 10 | , Longueuil 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 984 235 $ Poids 4 % |
| 11 | 6054, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 821 $/m²) 153,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 802 171 $ Poids 3 % |
| 12 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 209 425 $ Poids 3 % |