6610 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 190,1 m² · constr. 1996 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124098496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649091
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
58227124098496400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 807 882 $ Poids 49 % |
| 2 | 1782, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 434 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 805 673 $ Poids 39 % |
| 3 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 040 970 $ Poids 39 % |
| 4 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 742 347 $ Poids 30 % |
| 5 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 894 746 $ Poids 30 % |
| 6 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 834 309 $ Poids 25 % |
| 7 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 988 $ Poids 20 % |
| 8 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 995 $ Poids 19 % |
| 9 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +70 837 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 847 877 $ Poids 16 % |
| 10 | 1776, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 030 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 859 100 $ Poids 13 % |
| 11 | 1861, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 859 $/m²) 163 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 826 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +86 120 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 916 869 $ Poids 10 % |