6595 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 186,7 m² · constr. 1990 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124099023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649097
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
58227124099023000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 778 685 $ Poids 50 % |
| 2 | 1782, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 434 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 776 985 $ Poids 41 % |
| 3 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 004 666 $ Poids 37 % |
| 4 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +108 007 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 924 793 $ Poids 32 % |
| 5 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 717 968 $ Poids 31 % |
| 6 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 863 223 $ Poids 28 % |
| 7 | 2260, Rue Howard, Longueuil 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 140 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 769 518 $ Poids 27 % |
| 8 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 805 653 $ Poids 26 % |
| 9 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 784 300 $ Poids 20 % |
| 10 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 179 $ Poids 17 % |
| 11 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 821 005 $ Poids 16 % |
| 12 | 1776, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 030 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 833 049 $ Poids 14 % |