6599 Rue MARRONNIERS · Longueuil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124099031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227124099031500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 702 179 $ Poids 57 % |
| 2 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 641 352 $ Poids 56 % |
| 3 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 683 742 $ Poids 46 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 582 707 $ Poids 45 % |
| 6 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 992 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 581 630 $ Poids 43 % |
| 7 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 565 239 $ Poids 41 % |
| 8 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 696 728 $ Poids 39 % |
| 9 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 706 320 $ Poids 38 % |
| 10 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 694 719 $ Poids 35 % |
| 11 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 689 339 $ Poids 34 % |
| 12 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 175 $ Poids 29 % |