5905 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124100591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
58227124100591400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 667 $ Poids 30 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 810 $ Poids 29 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 631 673 $ Poids 27 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 880 $ Poids 25 % |
| 5 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 679 335 $ Poids 23 % |
| 6 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 073 $ Poids 22 % |
| 7 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 514 041 $ Poids 20 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 567 176 $ Poids 20 % |
| 9 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +8 701 $ | 669 268 $ Poids 20 % |
| 10 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 571 $ Poids 19 % |
| 11 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 729 $ Poids 19 % |
| 12 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 598 883 $ Poids 19 % |