5915 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124100761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58227124100761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 882 $ Poids 29 % |
| 3 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 234 $ Poids 27 % |
| 4 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 658 $ Poids 26 % |
| 5 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 622 401 $ Poids 24 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 671 767 $ Poids 23 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 610 305 $ Poids 21 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +5 801 $ | 661 404 $ Poids 20 % |
| 10 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 471 $ Poids 20 % |
| 11 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 616 $ Poids 19 % |
| 12 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 88 663 $ Poids 19 % |