5925 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124100941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
58227124100941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 606 692 $ Poids 28 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 911 $ Poids 27 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 646 727 $ Poids 26 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 645 700 $ Poids 26 % |
| 5 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 525 286 $ Poids 25 % |
| 6 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 124 $ Poids 21 % |
| 7 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 695 831 $ Poids 21 % |
| 8 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 614 160 $ Poids 20 % |
| 9 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 050 $ Poids 19 % |
| 10 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 593 847 $ Poids 17 % |
| 11 | 3120, rue Park, Longueuil 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 568 091 $ Poids 17 % |
| 12 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 624 $ Poids 17 % |