6795 Avenue RAOUL app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124160014300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680098
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
58227124160014300010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 557 $ Poids 51 % |
| 2 | 1947, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-09-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 307 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 107 $ Poids 51 % |
| 3 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 758 950 $ Poids 41 % |
| 4 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 623 331 $ Poids 41 % |
| 5 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 711 $ Poids 40 % |
| 6 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 758 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 634 636 $ Poids 37 % |
| 8 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +12 554 $ | 161 093 $ Poids 33 % |
| 9 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 402 $ Poids 32 % |
| 10 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 242 $ Poids 31 % |
| 11 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 643 919 $ Poids 30 % |
| 12 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 750 771 $ Poids 29 % |