360 Rue LUCIEN-MILETTE app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 85,1 m² · constr. 2002 · terrain 189,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124160354600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
58227124160354600010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 918 $ Poids 50 % |
| 2 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 697 203 $ Poids 49 % |
| 3 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 597 551 $ Poids 32 % |
| 4 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 112 $ Poids 29 % |
| 5 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 715 743 $ Poids 25 % |
| 6 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 899 $ Poids 25 % |
| 7 | 6591, rue de Michigan, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 686 478 $ Poids 23 % |
| 8 | 1737, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 802 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 713 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 627 032 $ Poids 23 % |
| 9 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 544 $ Poids 21 % |
| 10 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 550 655 $ Poids 21 % |
| 11 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 652 732 $ Poids 21 % |
| 12 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 617 756 $ Poids 19 % |