368 Rue LUCIEN-MILETTE app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 97,3 m² · constr. 2002 · terrain 198,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124160391100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674077
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
58227124160391100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
378 389 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 755 155 $ Poids 44 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 620 532 $ Poids 43 % |
| 3 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 755 658 $ Poids 42 % |
| 4 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 632 215 $ Poids 42 % |
| 5 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 160 378 $ Poids 35 % |
| 7 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 641 314 $ Poids 34 % |
| 8 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 744 505 $ Poids 33 % |
| 9 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 907 $ Poids 32 % |
| 10 | 1890, rue de Milan, Longueuil 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 625 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 842 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 582 359 $ Poids 28 % |
| 11 | 7056, rue Talbot, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 111 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 690 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 587 $ Poids 24 % |