363 Rue LUCIEN-MILETTE app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 98,4 m² · constr. 1999 · terrain 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124160833500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649150
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
58227124160833500010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 885 $ Poids 50 % |
| 2 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 746 929 $ Poids 45 % |
| 3 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 550 $ Poids 44 % |
| 4 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 749 432 $ Poids 41 % |
| 5 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 627 226 $ Poids 40 % |
| 6 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 742 $ Poids 40 % |
| 7 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 067 $ Poids 39 % |
| 8 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +9 416 $ | 158 795 $ Poids 36 % |
| 9 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 1761, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 409 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 635 664 $ Poids 34 % |
| 11 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 742 005 $ Poids 31 % |
| 12 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 739 395 $ Poids 31 % |