353 Rue LUCIEN-MILETTE app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 95,8 m² · constr. 1999 · terrain 145,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124170504100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
58227124170504100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 508 $ Poids 51 % |
| 2 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 683 574 $ Poids 44 % |
| 3 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 592 $ Poids 43 % |
| 4 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 736 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 709 $ Poids 42 % |
| 6 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 619 838 $ Poids 41 % |
| 7 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 618 693 $ Poids 40 % |
| 8 | 1823, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 740 925 $ Poids 40 % |
| 9 | 1959, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 754 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 729 314 $ Poids 34 % |
| 10 | 1850, rue de Madrid, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 494 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 856 $ Poids 34 % |
| 11 | 1760, rue de Milan, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 510 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 658 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 1852, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 723 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 733 265 $ Poids 31 % |